公司投资房产的费用算成本吗
美凯龙:第一季度净利润4767.76万元,上年同期亏损5.13亿元公司2026年第一季度的归母净利润较上年同期已显著改善，由上年同期的-5.13亿元上升至本报告期的0.48亿元，主要是由于单体商场的盈利能力显著改善，投资性房地产公允价值变动损失大幅缩窄，以及公司持续降本增效、降低融资成本，期间费用大幅降低所致。
*ST摩登:预计2026年1-6月每股收益亏损:0.0133元至0.0267元公司非经常性损益主要受益于处置位于杭州市上城区圣奥中央商务大厦12处投资性房地产、处置部分子公司以及并购辽宁沈鹏电力科技有限公司。二)报告期内，公司持续加强精益化管理，通过优化组织架构、重塑业务流程，全面强化成本管控力度，有效压降各项运营成本及期间费用，提质后面会介绍。
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居然智家半年报:净利同比接近腰斩,经营活动现金流净额锐减公司为支持商户减免租金及管理费，租赁业务收入下降19.65%。尽管通过创新合作模式与成本管控使三项费用率改善，但商品销售业务毛利率下滑3.23个百分点，拖累整体盈利。非经常性损益中，投资性房地产公允价值变动损失4927万元，进一步侵蚀利润。经营活动现金流净额5.69亿元，同后面会介绍。
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